Časté otázky k pasportu stavby

Pasport je zjednodušená dokumentace skutečného stavu stavby podle přílohy č. 11 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Potřebujete ho, když se k domu nedochovala ověřená dokumentace, nebo když ta stará neodpovídá skutečnosti. Nejčastěji před rekonstrukcí, při prodeji, u hypotéky, při změně užívání nebo na výzvu stavebního úřadu.

Podle § 156 odst. 2 stavebního zákona osoba s vysokoškolským vzděláním stavebního nebo architektonického směru, případně se středním stavebním vzděláním s maturitou a nejméně 3 roky praxe v projektování. Naše pasporty zpracovávají autorizovaní inženýři ČKAIT, takže je stavební úřad ověří bez problémů.

Mračno bodů zachytí celý objekt najednou, včetně nerovností stěn, průhybů stropů a šikmin, které se pásmem měří těžko. Pro pasport a projekt rekonstrukce je přesnost v řádu milimetrů až jednotek centimetrů více než dostatečná. U požadavků na BIM model s vyšší přesností použijeme stacionární laserový skener.

Nabídku posíláme do 3 pracovních dnů. Sken proběhne do 7 dnů od objednávky, u rodinného domu zabere na místě zhruba hodinu. Hotovou dokumentaci předáme do 20 pracovních dnů od skenu.

Cena se odvíjí od typu objektu, plochy a počtu podlaží. Rodinný dům do 100 m² začíná na 15 900 Kč bez DPH, do 200 m² na 24 900 Kč. Orientační cenu spočítá kalkulačka, přesnou nabídku pošleme do 3 pracovních dnů. Zálohu nepožadujeme, platí se až po předání.

Průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkres, půdorysy podlaží, charakteristické řezy a pohledy v PDF a DWG. Na přání také 3D model v Archicadu (IFC), mračno bodů ve formátu E57 a virtuální prohlídku objektu.

Ověření není vždy povinné, ale stavební úřad ho při řízení požaduje a banka nebo kupující ho ocení. Ověření je správní úkon se správním poplatkem 1 000 Kč; podklady připravíme a podání s vámi vyřídíme.

Ne. Pasport dokumentuje stav v době zaměření a je podkladem pro projekt. Projekt rekonstrukce, statické posouzení nebo prohlášení vlastníka jsou samostatné služby. Projekt rekonstrukce vám ale na základě pasportu rádi zpracujeme.

Ano. Pokud dodáte použitelné mračno (ideálně E57), sleva na pasport je zhruba 20 až 30 %. Před nabídkou si data zkontrolujeme.

Pro komplexní zateplení vyžadují pokyny NZÚ výkresovou část stávajícího a nového stavu: půdorysy, řezy a situaci. U domu bez dokumentace je zaměření skenem nejrychlejší cesta, jak tyto podklady získat. Dotační žádost i PENB zajistí kolegové z ArchEnergy.